Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage
67061 Ludwigshafen
Objekt ID: 10171a
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei gemütliche Balkone, die zum Entspannen einladen. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für die derzeitige Mieterin.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Angrenzend befindet sich die separate Küche, welche ausreichend Platz für zwei kleine Küchenzeilen bietet. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der sich ideal für den Morgenkaffee im Freien eignet.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem harmonischen Grundriss und genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das baujahrestypisch ausgestattete Badezimmer, das über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung im Alltag.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
5 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 2 Zimmer- Essecke
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Balkons
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.09.2029
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
2002
Sonstiges
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Lage
Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd alles ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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