Top renovierte Büroflächen in BASF-Nähe
67061 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: 791a
Kaltmiete
1.513,00 €
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Beschreibung
Das äußerst ansprechende Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet, 1982 durch einen Anbau erweitert und 1990 um ein zusätzliches Stockwerk ergänzt. Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich rund 2.000 m² hochwertige Büro- und Gewerbeflächen.Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 186 m². Davon entfallen etwa 133 m² auf reine Bürofläche. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen, die den modernen Büroalltag komfortabel abrunden.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Auf Wunsch können zusätzlich Kellerflächen angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Januar 2026
Zimmeranzahl
3
Gesamtfläche
178 m²
Gewerbefläche
178 m²
Baujahr
1960
Boden
Teppichboden
Kosten
Kaltmiete
1.513,00 €
Nebenkosten
372,00 €
Warmmiete
1.885,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Provision errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen
Mietvertrages.
Kaution
2 Monatsmieten
Ausstattung
- renovierte Flächen- neuwertige Ausstattung
- flexible Aufteilung möglich
- zusätzlich anmietbare Kellerflächen vorhanden
- moderne Vinylböden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- doppelt verglaste Fenster
- barrierefreie Nutzung möglich
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)
171 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
32 kWh/(m²*a)
Gültig bis
22.03.2026
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Michelle Naas
Gewerbe & Investment
Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24
E-Mai: naas@muhlert.de
Weitere Angebote: www.muhlert.de
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Lage
Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF.
Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.
Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Michelle Naas
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