Solide Kapitalanlage – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Bergzabern
76887 Bad Bergzabern
Objekt ID: A1263915_6
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bergzabern in einem überschaubaren 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein idealer Ort zum Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Bad Bergzabern.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und einen schönen Blick ins Grüne bzw. in den Garten. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Platz und ermöglicht zusätzlich eine kleine gemütliche Sitzecke.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen eine sehr großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung – ein komfortables Plus an Parkmöglichkeiten. Die Garage und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet und sorgen für zusätzliches Mietpotenzial.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine solide Wärme- und Schalldämmung bieten. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Elektrik entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand - ein FI-Schutzschalter ist derzeit nicht vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56,9 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Balkon mit Weitblick- große Garage u. Stellplatz (aktuell nicht vermietet)
- Kellerabteil
- ruhige Lage
Balkon
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
191 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.11.2028
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
2018
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Bad Bergzabern liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südlichen Weinstraße und direkt am Rand des Pfälzerwaldes. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hohe Lebensqualität sowie ihr vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Durch die Südpfalz Therme und zahlreiche Kur- und Wellnessangebote genießt Bad Bergzabern überregionale Beliebtheit.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B427 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge sowie der Pfälzerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen Bad Bergzabern zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Durch die Südpfalz Therme und zahlreiche Kur- und Wellnessangebote genießt Bad Bergzabern überregionale Beliebtheit.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B427 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge sowie der Pfälzerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen Bad Bergzabern zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Ansprechpartnerin
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