Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Speyer-Süd
67346 Speyer
Objekt ID: 10189
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 %
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Speyer!Die zum Kauf stehende schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Speyerer Süden ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort für Eigennutzer, sondern auch ein solides Anlageobjekt für Kapitalanleger.
Das gepflegte 4-geschossige Gebäude als Teil eines schönen Wohnquartiers wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug ganz bequem erreichbar.
Die gut geschnittene Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Geheizt wird seit Anfang 2014 effizient und umweltfreundlich mit Fernwärme.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für Abstellzwecke sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, den Sie trockenen Fußes von Ihrer Wohnung erreichen können.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit dem Grundrissplan und vielen weiteren Details zu den einzelnen Räumen an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1983
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
2,38 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,37 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.05.2028
Baujahr
1983
Baujahr (Energieausw.)
2014
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragten Wohngebiete von Speyer, das durch seine Kombination aus zentraler, stadtnaher Lage und angenehmer Wohnruhe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Der beliebte Stadtteil punktet mit seiner guten Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt oder Bäckereien fußläufig oder in kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad erreichbar, dazu sorgen weitere Dienstleister, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke sowie zusätzliche Gesundheits- und Betreuungsangebote in der Stadt für eine umfassende medizinische Versorgung und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien binden das Wohngebiet zuverlässig an die übrigen Stadtteile und den Speyerer Bahnhof an. Von dort bestehen gute Regionalverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt/Weinstraße und Karlsruhe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B9 und B39 sowie der Autobahnanschlüsse in Richtung Rhein-Neckar-Region und Pfalz – damit sind sowohl Arbeitsplätze in den umliegenden Städten als auch Freizeitziele bequem erreichbar.
Alles in allem vereint die Lage der Immobilie eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Dom sowie in die City und Altstadt, hervorragende regionale Anbindung sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und herrliche Naherholung in bester Altrhein-Nähe – eine ausgewogene Mischung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Der beliebte Stadtteil punktet mit seiner guten Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt oder Bäckereien fußläufig oder in kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad erreichbar, dazu sorgen weitere Dienstleister, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke sowie zusätzliche Gesundheits- und Betreuungsangebote in der Stadt für eine umfassende medizinische Versorgung und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien binden das Wohngebiet zuverlässig an die übrigen Stadtteile und den Speyerer Bahnhof an. Von dort bestehen gute Regionalverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt/Weinstraße und Karlsruhe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B9 und B39 sowie der Autobahnanschlüsse in Richtung Rhein-Neckar-Region und Pfalz – damit sind sowohl Arbeitsplätze in den umliegenden Städten als auch Freizeitziele bequem erreichbar.
Alles in allem vereint die Lage der Immobilie eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Dom sowie in die City und Altstadt, hervorragende regionale Anbindung sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und herrliche Naherholung in bester Altrhein-Nähe – eine ausgewogene Mischung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.