Offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Komfort in ruhiger und beliebter Lage von Dannstadt
67125 Dannstadt-Schauernheim
Objekt ID: 10216
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das Erdgeschoss präsentiert sich im Stil eines Bungalows mit offenem Wohn- und Essbereich, zentraler Holztreppe sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die voll ausgestattete Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese Ebene ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ideal als Büro oder Leseecke, mit Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für die Familie.
Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Nutzräumen über ein separates Apartment mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Die Garage mit elektrischem Rolltor und Wallbox ergänzt das Angebot.
Der nahezu uneinsehbare Garten mit mehreren Freisitzen, Gartenhaus und Außenpool bildet ein besonderes Highlight. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde teilweise modernisiert und ist nach Absprache bezugsfrei.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1979
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus- Erdgeschoss im Bungalowstil
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Kaminbereich für gemütliche Stunden
- Dachgeschoss offen gestaltet (ideal als Büro/Leseecke)
- im gesamten Haus elektrische Jalousien/Rollläden
- Balkon mit Blick auf den vorderen Grundstücksbereich
- Garage mit elektrischem Rolltor, Wallbox
- Separates Apartment im Untergeschoss möglich
- Unbeheizter Außenpool
- Bezugsfrei nach Absprache
Kamin
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste-WC
Gäste WC
Pool
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr
1979
Baujahr (Energieausw.)
2012
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie in Dannstadt-Schauernheim befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Hervorzuheben ist die sehr gute Versorgung mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die örtlichen Grundschulen liegen in komfortabler Distanz, sodass Kinder kurze und sichere Schulwege haben.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine solide Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Metzger fußläufig) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.
Hervorzuheben ist die sehr gute Versorgung mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die örtlichen Grundschulen liegen in komfortabler Distanz, sodass Kinder kurze und sichere Schulwege haben.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine solide Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Metzger fußläufig) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.
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