Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Ludwigshafen

Beschreibung

Diese großzügige 4-ZKB Eigentumswohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren bietet auf rund 107 m² Wohnfläche modernen Komfort in zentraler Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und ist technisch sowie optisch auf dem neuesten Stand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Zur Straßenseite liegt ein Kinderzimmer. Mittig befindet sich das moderne Gäste-WC. Zur ruhigen Hofseite orientieren sich das zweite Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und die Küche. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlich vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Das moderne Badezimmer mit Dusche liegt zwischen Küche und Wohnzimmer. Das einladende Wohnzimmer verfügt über einen zweiten Balkon zur Straßenseite, der für viel Tageslicht sorgt und ein offenes Wohngefühl schafft.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Heizrohre erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2021 installierte Gasetagenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten Energieeffizienz und Schallschutz. Zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer für noch mehr Komfort.

Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei separaten Einheiten, die zu einer großen Einheit zusammengeführt wurden. Zwei Kellerräume gehören zur alleinigen Nutzung. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnstandard. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mitten in der Stadt schätzen und ein Zuhause suchen, in dem sie sofort ankommen können.

Sonstiges

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