Kompakte Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartenareal und maximaler Gestaltungsfreiheit
67244 Bobenheim-Roxheim
Objekt ID: 10210a
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird hier eine kompakte Doppelhaushälfte mit einem beeindruckenden Gartenareal in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bobenheim-Roxheim. Das reizvolle Objekt wurde 1955 auf einem insgesamt 900 m² großen Grundstück errichtet. Durch seine massive Bauweise und die außergewöhnlich große Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Individualisten.Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 55 m² zur Verfügung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung.
Wunderschön ist der weitläufige Garten mit seinem alten Baumbestand und der großzügigen Rasenfläche. Durch das exklusive Sondernutzungsrecht an der - von der Straßenseite aus gesehen - linken Gartenhälfte genießen Sie hier ein hohes Maß an persönlichem Freiraum zur individuellen Entfaltung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand , was potenziellen Käufern die einmalige Gelegenheit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Eine ideale Gelegenheit Visionäre, Handwerker oder Investoren, die Wohnen und Gartenfreiheit perfekt kombinieren möchten.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1955
Kosten
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Kernsanierungsobjekt mit großem Gestaltungspotenzial- Massivbauweise aus dem Jahr 1955
- 2 Vollgeschosse verteilt auf 55 m² Wohnfläche
- ca. 450 m² Grundstück mit weitläufigem Gartenanteil
- Alleiniges Sondernutzungsrecht an der linken Gartenhälfte
- EG: Eingangsbereich, Küchenbereich und Tageslichtbadezimmer
- OG: Schlafzimmer und zusätzlicher halbhoher Raum (zusätzlicher Stauraum)
- 1-Fach verglaste Holzfenster
- Elektrik und sonstige Versorgungsleitungen aus dem Baujahr
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Sonstiges
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Lage
Bobenheim-Roxheim, direkt an der nördlichen Grenze der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, ist eine der attraktivsten und dynamischen Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Supermärkten, Allgemein-und Fachärzten, Apotheken sowie einer sehr guten Auswahl an Kindergärten und Schulen sucht hierbei seinesgleichen.
Die Anbindung an die umliegenden Zentren ist optimal: Über die direkt erreichbare B 9 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz (A 6 und A 61) gelangen Sie in kürzester Zeit nach Worms (ca. 5 Minuten), Frankenthal (ca. 8 Minuten) sowie nach Ludwigshafen und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den eigenen Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen exzellent ausgebaut.
Das direkte Umfeld bietet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet rund um den Silbersee, einer der größten Badeseen der Region - sowie die weitläufigen Altrheinauen laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein vielseitiges Vereinsleben und die Nähe zur Pfälzer Weinstraße runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an die umliegenden Zentren ist optimal: Über die direkt erreichbare B 9 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz (A 6 und A 61) gelangen Sie in kürzester Zeit nach Worms (ca. 5 Minuten), Frankenthal (ca. 8 Minuten) sowie nach Ludwigshafen und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den eigenen Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen exzellent ausgebaut.
Das direkte Umfeld bietet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet rund um den Silbersee, einer der größten Badeseen der Region - sowie die weitläufigen Altrheinauen laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein vielseitiges Vereinsleben und die Nähe zur Pfälzer Weinstraße runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ansprechpartner
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Tristan De Ritis
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