Kapitalanlage mit Potenzial: vielseitiges MFH mit drei Wohneinheiten in Herxheim

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus in Herxheim bei Landau bietet mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche und drei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die größte Wohneinheit mit ca. 115 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine angrenzende Küche, ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein großzügiger Flur zur Verfügung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 52 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer und einen eigenen Eingang.

Die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 63 m² und bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Innenhof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, zudem befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand (u. a. Bäder, Küchen, Böden, Leitungen, Dach). Die Elektrik wurde bereits erneuert und umfasst dreiadrige Leitungen sowie FI-Schutzschalter. In vielen Räumen sind zudem Klimageräte installiert.

Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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