Immobilienportfolio (überwiegend im Mannheimer Stadtgebiet) mit 300.000€ Mieteinnahmen zu verkaufen
68165 Mannheim
Objekt ID: A1253730
Kaufpreis
5.000.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Angeboten wird hier ein Immobilienportfolio bestehend aus 5 Immobilien.Diese setzen sich wie folgt zusammen:
1. WGH in Mannheim mit 19 Einheiten (18x Wohnen, 1x Büro, 1465m² vermietbarer Fläche)
2. MFH in Mannheim mit 11 Einheiten (499m² vermietbare Fläche)
3. MFH in Ludwigshafen mit 3 Einheiten (200m² vermietbare Fläche)
4. ETW in Ludwigshafen-Gartenstadt mit 107m²
5. ETW in Böhl-Iggelheim mit 85m²
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.991,60 € und entsprechen einer Jahreskaltmiete von 299.899,20€.
Die Immobilien befinden sich in einer GmbH. Ein Kauf der Geschäftsanteile ist entsprechend möglich und ggf. steuerlich von Vorteil (keine steuerliche Beratung). Bestehende, zinsgünstige Darlehen können in dieser Kombination nach Absprache ebenfalls übernommen werden.
Grundlegende Investitionen (Heizung, Fenster, teilweise Dach) in den letzten Jahren, sorgen für einen guten Zustand der Immobilien und eine volle und problemlose Vermietung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
80
Wohnfläche
2.356 m²
Grundstücksfläche
1.238 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1956
Stellplatzart
Stellplätze im Freien
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
5.000.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.11.2035
Baujahr
1956
Baujahr (Energieausw.)
2025
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Einheiten befindet sich in urbaner Lage am Rande der Schwetzingerstadt und zum Übergang an die Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Mannheimer Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Diese zentrale Position verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Stadtquartier.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten befindet sich am Rand der Neckarstadt-West, nur unweit vom Alten Meßplatz entfernt. Die Lage bietet eine gute innerstädtische Anbindung bei gleichzeitigem Zugang zu einem lebendigen, urban geprägten Umfeld.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mundenheim, nur rund 1,5 km von der Ludwigshafener Innenstadt entfernt. Die Wielandstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A650 Richtung Rhein-Neckar-Region.
Die Eigentumswohnung in Ludwigshafen Gartenstadt, befindet sich in sehr gefragter Lage direkt am Maudacher Bruch.
Die DG-Eigentumswohnung in Böhl-Iggelheim liegt in einem ruhigem Wohngebiet im Stadtteil Iggelheim.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten befindet sich am Rand der Neckarstadt-West, nur unweit vom Alten Meßplatz entfernt. Die Lage bietet eine gute innerstädtische Anbindung bei gleichzeitigem Zugang zu einem lebendigen, urban geprägten Umfeld.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mundenheim, nur rund 1,5 km von der Ludwigshafener Innenstadt entfernt. Die Wielandstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A650 Richtung Rhein-Neckar-Region.
Die Eigentumswohnung in Ludwigshafen Gartenstadt, befindet sich in sehr gefragter Lage direkt am Maudacher Bruch.
Die DG-Eigentumswohnung in Böhl-Iggelheim liegt in einem ruhigem Wohngebiet im Stadtteil Iggelheim.