Ihre neue Praxis im Ärztehaus: vier Räume auf ca. 94 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Objekt ID: 795
Kaltmiete
1.085,00 €
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine praktische und gut geschnittene Gewerbeeinheit in einem gepflegten Ärztehaus in Ludwigshafen-Friesenheim. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Auf einer Gesamtfläche von ca. 94,16 m² verteilen sich vier flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Praxis eignen. Teilweise sind die Räume mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind.
Umbau- und Anpassungswünsche können, je nach Bedarf, in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Gesamtfläche
94,16 m²
Gewerbefläche
94,16 m²
Baujahr
1961
Fahrstuhl
Ja
Kosten
Kaltmiete
1.085,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Provision errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen
Mietvertrages.
Kaution
3.255,00 €
Ausstattung
- Praktische Gewerbeeinheit in gepflegtem Ärztehaus- Gesamtfläche: ca. 94,16 m²
- 3. OG, Aufzug vorhanden
- Vier flexibel nutzbare Zimmer, teilweise mit Klimaanlage
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Küche
- Zwei Balkone mit elektrischen Jalousien
Balkon
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
08.10.2030
Baujahr
1961
Baujahr (Energieausw.)
2009
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren medizinischen Einrichtungen sowie Nahversorgungsangeboten, was den Standort besonders attraktiv für eine Praxis macht.
Zudem stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren medizinischen Einrichtungen sowie Nahversorgungsangeboten, was den Standort besonders attraktiv für eine Praxis macht.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Milena Tucci
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