Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stadtmauernähe – ideale Basis für individuelle Gestaltung
67251 Freinsheim
Objekt ID: 10191a
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenplatz.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel, während das bereits modernisierte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich dank seines quadratischen Zuschnitts hervorragend möblieren. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Garage, ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Außenzugang gehören ebenfalls zum Angebot.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
4 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1973
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 3 gut proportionierte Zimmer- Separate Küche
- Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Überdachter Balkon
- Garage inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, gedämmte Außenfassade
Balkon
Keller
Waschraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.08.2028
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1993
Sonstiges
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Lage
Freinsheim: Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und angenehmes Straßenbild erzeugen. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit der direkten Nähe zur charmanten Freinsheimer Altstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dort erwarten Bewohner malerische Gassen, die vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtmauer sowie zahlreiche Cafés, Weinstuben und kleine Geschäfte, die das besondere Flair der Stadt ausmachen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Bahnhof Freinsheim liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Grünstadt und Neustadt – ideal für Pendler oder für alle, die eine gute regionale Anbindung schätzen. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die umliegenden Städte und die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.
Die umliegenden Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung der Deutschen Weinstraße bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Weinwanderungen sind direkt vor der Haustür möglich und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standortes. Insgesamt zeichnet sich die Goethestraße durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Umgebung und hervorragender Nahversorgung aus – eine Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Bahnhof Freinsheim liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Grünstadt und Neustadt – ideal für Pendler oder für alle, die eine gute regionale Anbindung schätzen. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die umliegenden Städte und die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.
Die umliegenden Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung der Deutschen Weinstraße bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Weinwanderungen sind direkt vor der Haustür möglich und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standortes. Insgesamt zeichnet sich die Goethestraße durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Umgebung und hervorragender Nahversorgung aus – eine Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
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