Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort
67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: 10172
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer mit weiterem Balkon ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten bietet.Die funktionale Küche, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Fliesen im Essbereich, in der Küche und im Flur sowie Laminat in Wohn- und Schlafräumen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerräume innerhalb der Wohnung.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Etage
1
Zimmeranzahl
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
10 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1995
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplätze im Freien
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- große Etagenwohnung- toller Schnitt
- 2 Balkone
- Laminat- und Fliesenböden
- 2 PKW-Stellplätze
Balkon
Keller
Gäste-WC
Waschraum
Gäste WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.10.2028
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
Sonstiges
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Lage
Ruchheim ist ein westlicher Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und liegt etwa acht bis neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Geografisch eingebettet in die Oberrheinische Tiefebene zeichnet sich die Umgebung durch flaches Terrain und fruchtbare Böden aus, die ursprünglich landwirtschaftlich genutzt wurden. Mit rund 5.800 Einwohnern vereint Ruchheim dörflich geprägte Strukturen mit städtischer Infrastruktur und ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet Ruchheim direkt mit Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim, während die Nähe zu den Autobahnen A61 und A650 sowie zur Bundesstraße B9 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Das Ortsbild ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Flächen geprägt. Im Ortskern sind Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kleinere Geschäfte vorhanden, sodass die tägliche Versorgung gut gesichert ist. Freizeitangebote und Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ruchheim liegt außerdem verkehrsgünstig innerhalb der Rhein-Neckar-Region: Das Zentrum von Ludwigshafen ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, Mannheim in rund 15 bis 20 Minuten. Insgesamt bietet Ruchheim eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren und die umliegende Natur.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet Ruchheim direkt mit Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim, während die Nähe zu den Autobahnen A61 und A650 sowie zur Bundesstraße B9 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Das Ortsbild ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Flächen geprägt. Im Ortskern sind Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kleinere Geschäfte vorhanden, sodass die tägliche Versorgung gut gesichert ist. Freizeitangebote und Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ruchheim liegt außerdem verkehrsgünstig innerhalb der Rhein-Neckar-Region: Das Zentrum von Ludwigshafen ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, Mannheim in rund 15 bis 20 Minuten. Insgesamt bietet Ruchheim eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren und die umliegende Natur.
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