Geräumige Praxisfläche mit ca. 96 m² in Ludwigshafen-Friesenheim
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Objekt ID: 796
Kaltmiete
1.110,00 €
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Beschreibung
Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus und eignet sich ideal zur Nutzung als Praxis oder für vergleichbare medizinische bzw. therapeutische Dienstleistungen. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Auf einer Gesamtfläche von ca. 96,21 m² stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Einer der Räume ist als Durchgangszimmer konzipiert.
Die Einheit verfügt zudem über zwei separate WCs sowie eine Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Zwei Balkone sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Elektrische Jalousien gewährleisten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Umbau- und Anpassungswünsche können, je nach Bedarf, in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Etage
4
Zimmeranzahl
4
Gesamtfläche
96,21 m²
Gewerbefläche
96,21 m²
Baujahr
1961
Fahrstuhl
Ja
Kosten
Kaltmiete
1.110,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Provision errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen
Mietvertrages.
Kaution
3.330,00 €
Ausstattung
- Praktische Gewerbeeinheit in gepflegtem Ärztehaus- Gesamtfläche: ca. 96,21 m²
- 4. OG, Aufzug vorhanden
- Vier flexibel nutzbare Zimmer (eines davon dient als Durchgangszimmer)
- Zwei WCs
- Separate Küche mit Abstellkammer
- Zwei Balkone mit elektrischen Jalousien
Balkon
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)
112 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
78 kWh/(m²*a)
Gültig bis
08.10.2030
Baujahr
1961
Baujahr (Energieausw.)
2009
Sonstiges
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren medizinischen Einrichtungen sowie Nahversorgungsangeboten, was den Standort besonders attraktiv für eine Praxis macht.
Zudem stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren medizinischen Einrichtungen sowie Nahversorgungsangeboten, was den Standort besonders attraktiv für eine Praxis macht.
Ansprechpartnerin
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