Große Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Weisenheims - Nach Renovierung bezugsfrei
67256 Weisenheim am Sand
Objekt ID: 10203a
Kaufpreis
269.900,00 €
Käuferprovision: 2,34 %
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 199 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend renoviert und steht nach Fertigstellung bezugsfrei zur Verfügung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Eine weitläufige Diele führt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur separaten Küche. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer – darunter ein Hauptbad mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mehrere Abstellräume sowie ein praktischer Allzweckraum bieten wertvollen Stauraum.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang und wird durch einen kleinen Freisitz im Hofbereich ergänzt.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
199 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2017
Kosten
Kaufpreis
269.900,00 €
Käuferprovision
2,34 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 199m² Wohnfläche- beliebte Lage im Erdgeschoss
- mehrere Abstellräume
- Erstbezug nach Renovierung
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,67 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.02.2036
Baujahr
2017
Baujahr (Energieausw.)
2019
Sonstiges
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 2017
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: gas
Endenergiebedarf: 89.67 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur beliebten Urlaubsregion Freinsheim und ist von weitläufigen Obstplantagen sowie einem großen Rebenmeer geprägt, was der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht.
Weisenheim am Sand zählt rund 4.000–4.700 Einwohner und erstreckt sich über etwa 1.498 Hektar. Der traditionsreiche Weinbau hat hier eine lange Geschichte – bereits seit dem 8. Jahrhundert wird nachweislich Wein angebaut, heute umfasst die Rebfläche mehr als 360 Hektar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter der Allgemeine Sportverein mit Angeboten wie Tennis, Handball, Tanzsport und weiteren Aktivitäten. Gleichzeitig lädt das rund 50 Hektar große Naherholungsgebiet „Ludwigshain“ mit Spazierwegen und Naturflächen zur aktiven Erholung ein.
Weisenheim am Sand zählt rund 4.000–4.700 Einwohner und erstreckt sich über etwa 1.498 Hektar. Der traditionsreiche Weinbau hat hier eine lange Geschichte – bereits seit dem 8. Jahrhundert wird nachweislich Wein angebaut, heute umfasst die Rebfläche mehr als 360 Hektar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter der Allgemeine Sportverein mit Angeboten wie Tennis, Handball, Tanzsport und weiteren Aktivitäten. Gleichzeitig lädt das rund 50 Hektar große Naherholungsgebiet „Ludwigshain“ mit Spazierwegen und Naturflächen zur aktiven Erholung ein.
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