Kapitalanlage im 1. Obergeschoss – Vermietete Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss
67059 Ludwigshafen
Objekt ID: 10238
Kaufpreis
95.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die solide Vermietungssituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und funktionale Wohnlösung legen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung.
Das helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander trennen und individuell gestalten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die offene Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine praktische Nutzung im Alltag. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geboten wird.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
4 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1981
Fahrstuhl
Ja
Kosten
Kaufpreis
95.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 1 Wohn- und Schlafzimmer- offene Küche
- großzügige Diele
- doppelt verglaste Holzfenster
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.03.2028
Baujahr
1981
Baujahr (Energieausw.)
1981
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
------------------------------------------------
Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: fernwaerme
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ludwigshafener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler ist attraktiv: Die Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Mannheim, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Vermietbarkeit innerhalb von Ludwigshafen am Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ludwigshafener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler ist attraktiv: Die Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Mannheim, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Vermietbarkeit innerhalb von Ludwigshafen am Rhein.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Michelle Naas
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.