Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Lu-Innenstadt
67059 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: VM2209
Kaltmiete
600,00 €
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen. Ein Aufzug ist vorhanden und fährt komfortabel bis in das 4. Obergeschoss.Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Ruhe.
Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Diese sowie der Kühlschrank und die Waschmaschine können kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Beim Betreten der Wohnung führt der Weg über einen offenen, balkonartigen Bereich, der sowohl als Zugang zur Wohnungstür als auch als zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann. Dieser besondere Aufbau verleiht der Wohnung ein luftiges, offenes Wohngefühl.
Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
5
Etagenzahl
5
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1960
Küche
Küche vorhanden
Fahrstuhl
Ja
Kosten
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.800,00 €
Ausstattung
- Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Ludwigshafens- 5. OG, Aufzug fährt bis zum 4. OG
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Markise
- Separates Schlafzimmer
- Küche mit Küchenzeile, die gemeinsam mit dem Kühlschrank und der Waschmaschine kostenfrei übernommen werden können
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkonartiger Außenbereich
- Kellerabteil
- Verfügbar ab 01. September 2026
Balkon
Terrasse
Keller
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.10.2035
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1990
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: gas
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Ludwigshafener Innenstadt, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig in alle Stadtteile sowie in das nahegelegene Mannheim, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Trotz der zentralen Lage laden Grünanlagen wie der Ebertpark oder die Rheinpromenade zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig in alle Stadtteile sowie in das nahegelegene Mannheim, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Trotz der zentralen Lage laden Grünanlagen wie der Ebertpark oder die Rheinpromenade zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
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