Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Citylage von Speyer - in direkter Nähe zum Dom
67346 Speyer
Objekt ID: 10198
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Investoren in 1a-Citylage von Speyer:Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftsanwesen mit florierender Einzelhandelsfläche, Sozialräumen, Lagerflächen und Wohnungen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen - nur wenige Schritte vom Dom entfernt. Es handelt sich um eine der etabliertesten Einkaufsadressen der Stadt in exzellenter Sicht- und Frequenzlage mit langfristiger Perspektive und nachhaltiger Ertragsstruktur. Auf insgesamt zwei Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 460 m² stehen Wohn- und Nutzflächen von insgesamt ca. 1.000 m² zur Verfügung. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück.
Diese Liegenschaft vereint drei entscheidende Investment-Faktoren:
✔ Absolute Premiumlage in Dom-Nähe
✔ Gesicherte Einnahmesituation durch etablierten, stabilen Gewerbemieter und bis zu 4 separaten Wohnungen
✔ Kombination aus Bestandssicherheit und substanziellem Entwicklungspotenzial
Gerne stellen wir Ihnen unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
3
Wohnfläche
417 m²
Nutzfläche
482 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1895
Kosten
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Denkmalgeschützt
Balkon
Keller
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Sonstiges
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Lage
Speyer, die bekannte Domstadt am Rhein mit gut 50.000 Einwohnern bietet nicht nur beste Wohnqualitäten sondern ist auch Anziehungspunkt für Tourismus, Gewerbe und Handel und mit Abstand die Nr. 1 unter den Einkaufsstädten der Pfalz und im Umland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mannigfachen gastronomischen und kulturellen Angeboten, Dienstleistern, medizinischer Versorgung, Ämtern und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz ist sehr gut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch andere Standorte der Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar sind.
Die Immobilie selbst befindet sich in allerbester zentraler City-Lage.
Die Immobilie selbst befindet sich in allerbester zentraler City-Lage.
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Laura Tobschall
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