Charmanter Bungalow in ruhiger Wohnlage – gepflegt, großzügig und mit viel Herz
67273 Weisenheim am Berg
Objekt ID: 10221a
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
In absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1972 auf einem 363 m² großen Grundstück. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt; sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht durch Handwerksbetriebe ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m².Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Gäste-WC sowie ein im Herbst 2025 hochwertig und behindertengerecht saniertes Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit separater Essecke schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein architektonisch ansprechender Wintergarten ergänzt das harmonische Gesamtbild und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.
Das größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz – ideal für längeren Besuch, Homeoffice oder Hobbys.
Dank des Wohnens auf einer Ebene, der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bungalow gleichermaßen für junge Familien wie auch für Senioren, die komfortables und sicheres Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Top gepflegt- saniertes Flachdach
- beheizter Wintergarten mit Klimaanlage
- Bad vom Herbst 2025
- separater Zugang zur Einliegerwohnung
- Garage
Kamin
Terrasse
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.02.2036
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1997
Sonstiges
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Lage
Eingebettet in die sonnenverwöhnten Weinberge der Pfalz und umrahmt vom sanften Grün des Haardtrandes liegt Weisenheim am Berg – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zugleich Lebensfreude atmet.
Der historische Ortskern erzählt von Jahrhunderten gewachsener Geschichte: liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und Reste der alten Ortsbefestigung verleihen dem Dorf seinen unverwechselbaren Charakter. Hier spürt man die Authentizität eines gewachsenen Weinortes, in dem Tradition und Gegenwart harmonisch ineinandergreifen.
Das Leben in Weisenheim am Berg ist geprägt von Herzlichkeit und Genuss. Kleine Weingüter, gemütliche Höfe und traditionelle Straußwirtschaften laden dazu ein, die Pfälzer Lebensart mit allen Sinnen zu erleben. Ob beim Spaziergang durch die Weinberge, beim Wandern entlang des Pfälzerwaldes oder bei einem Glas Riesling in geselliger Runde – hier findet man Entschleunigung und Inspiration zugleich.
Die besondere Lage, das milde Klima und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen Weisenheim am Berg zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Wer hier lebt, genießt nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch das Gefühl, angekommen zu sein – in einer Umgebung, die Ruhe schenkt, Gemeinschaft pflegt und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bereithält.
Der historische Ortskern erzählt von Jahrhunderten gewachsener Geschichte: liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und Reste der alten Ortsbefestigung verleihen dem Dorf seinen unverwechselbaren Charakter. Hier spürt man die Authentizität eines gewachsenen Weinortes, in dem Tradition und Gegenwart harmonisch ineinandergreifen.
Das Leben in Weisenheim am Berg ist geprägt von Herzlichkeit und Genuss. Kleine Weingüter, gemütliche Höfe und traditionelle Straußwirtschaften laden dazu ein, die Pfälzer Lebensart mit allen Sinnen zu erleben. Ob beim Spaziergang durch die Weinberge, beim Wandern entlang des Pfälzerwaldes oder bei einem Glas Riesling in geselliger Runde – hier findet man Entschleunigung und Inspiration zugleich.
Die besondere Lage, das milde Klima und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen Weisenheim am Berg zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Wer hier lebt, genießt nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch das Gefühl, angekommen zu sein – in einer Umgebung, die Ruhe schenkt, Gemeinschaft pflegt und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bereithält.
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