Viel Raum für Ihre Familie: Flexibles 1–2 Familien-Reihenmittelhaus
67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: 10167b
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision: 2,975%
Beschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienreihenhaus aus dem Jahr 1953 liegt in Ludwigshafen-Friesenheim auf einem 298 m² großen Grundstück und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt: eine kompakte Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten sowie eine helle Maisonette-Wohnung über das erste Ober- und Dachgeschoss mit Balkon und moderner Küche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Mit seiner soliden Substanz, dem gepflegten Grundstück und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.Haben Sie Interesse mehr über dieses tolle Objekt zu erfahren? Dann melden Sie sich gerne mit einer schriftlichen Anfrage bei uns.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
5,5
Schlafzimmer
3,5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
298 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1953
Küche
Einbauküche
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
2,975%
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Ein- bis Zweifamilienhaus- 2 Bäder
- 1 WC im DG
- schönes Grundstück
- gute Raumaufteilung
- moderne Einbauküche
Balkon
Keller
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,09 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.09.2035
Baujahr
1953
Baujahr (Energieausw.)
2006
Sonstiges
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Lage
Friesenheim ist ein zentral gelegener Ortsteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Er liegt nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet angebunden. Charakteristisch für Friesenheim ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Werksgelände der BASF, wodurch der Stadtteil seit jeher eine enge Verbindung zur Industrie aufweist. Gleichzeitig finden sich hier vielfältige Wohngebiete mit einem Mix aus historischen Gebäuden, sanierten Wohnanlagen und neueren Bauprojekten. Ergänzt wird das Ortsbild durch Gewerbeflächen, insbesondere entlang der Industriestraße.
Trotz der industriellen Prägung verfügt Friesenheim über attraktive Grünflächen, zu denen insbesondere der nahegelegene Ebertpark gehört, der als bedeutendes Naherholungsgebiet dient. Der Stadtteil erstreckt sich über die Postleitzahlenbereiche 67059 und 67063 und bietet sowohl urbane Strukturen mit guter Nahversorgung als auch ruhigere Wohnlagen. Durch seine Lage zwischen Innenstadt, Industriearealen und großen Verkehrsachsen vereint Friesenheim städtisches Leben, wirtschaftliche Dynamik und wohnliche Qualitäten.
Trotz der industriellen Prägung verfügt Friesenheim über attraktive Grünflächen, zu denen insbesondere der nahegelegene Ebertpark gehört, der als bedeutendes Naherholungsgebiet dient. Der Stadtteil erstreckt sich über die Postleitzahlenbereiche 67059 und 67063 und bietet sowohl urbane Strukturen mit guter Nahversorgung als auch ruhigere Wohnlagen. Durch seine Lage zwischen Innenstadt, Industriearealen und großen Verkehrsachsen vereint Friesenheim städtisches Leben, wirtschaftliche Dynamik und wohnliche Qualitäten.
Ansprechpartnerin
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