Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Dachstudio in Ludwigshafen-Friesenheim

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Ludwigshafen-Friesenheim und liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und überzeugt durch seine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² verfügt die Wohnung über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit modernen Fliesen ausgestattet ist und einen sehr neuwertigen Eindruck vermittelt. Rechts vom Flur liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im weiteren Verlauf des Flurs erreicht man auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Zur Straßenseite gelegen befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges und modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist der über der Wohnung liegende Dachspitz, der in der Vergangenheit zu einem Dachstudio ausgebaut wurde. Der Zugang erfolgt über eine ausziehbare Dachbodentreppe (Klapptreppe), die direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Zwar handelt es sich nicht um eine feste Treppe, dennoch bietet das ausgebaute Studio einen attraktiven zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Dieser Raum wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Die Wohnung ist derzeit für 950 € kalt vermietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und weitgehend modernisierten Zustand.

Sonstiges

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