Charmantes Reihenmittelhaus mit wohnungsähnlichem Charakter über drei Etagen, sowie eigenem Garten
67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
Objekt ID: 10213a
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 94 m ² Wohnfläche überzeugt durch seinen wohnungsähnlichen Charakter über drei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Holzterrasse und Blick in den Garten. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Die statische Funktionstauglichkeit der Terrasse sollte geprüft werden.Im ersten Obergeschoss stehen ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Praktische Einbauschränke im Bad und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Das zweite Obergeschoss umfasst einen offen gestalteten Hobbyraum sowie ein weiteres geräumiges Dachzimmer.
Der Garten ist über das Kellergeschoss erreichbar, in dem sich ein Heizungskeller und ein Waschraum befinden. Unterhalb der Terrasse besteht die Möglichkeit für einen weiteren Freisitz. Der Garten bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Schöne alte Details wie Klappläden verleihen dem Haus besonderen Charme. Eine umfassende Renovierung erfolgte 1990, inklusive doppelt verglaster Sprossenfenster.
Möchten Sie mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1910
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer- großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- funktionale Raumaufteilung
- Klappläden, Sprossenfenster (Doppelt verglast)
- Gartenbereich mit 2. Freisitz
- zugeordneter Stellplatz
Terrasse
Keller
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.02.2036
Baujahr
1910
Baujahr (Energieausw.)
2021
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ludwigshafen-Mundenheim und kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Supermärkte als auch Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Stadtteile Ludwigshafens sowie das nahegelegene Mannheim bequem erreichen. Über den zentral gelegenen Fernbahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte besteht eine hervorragende Verbindung in die Rhein-Neckar-Region und darüber hinaus.
Dank der zentralen Lage sind Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Kulturangebote sowie Erholungsräume wie Parks und die Rheinpromenade schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Straße von einer wohnlichen Stimmung in einer gewachsenen Nachbarschaft, die insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Stadtteile Ludwigshafens sowie das nahegelegene Mannheim bequem erreichen. Über den zentral gelegenen Fernbahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte besteht eine hervorragende Verbindung in die Rhein-Neckar-Region und darüber hinaus.
Dank der zentralen Lage sind Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Kulturangebote sowie Erholungsräume wie Parks und die Rheinpromenade schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Straße von einer wohnlichen Stimmung in einer gewachsenen Nachbarschaft, die insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Ansprechpartner
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