Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
68163 Mannheim
Objekt ID: 10217
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten.Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, funktionalen Zustand. Hier besteht perspektivisch Modernisierungspotenzial. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
4 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Fahrstuhl
Ja
Kosten
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 2 Zimmer-Wohnung- großer, überdachter Balkon
- kleine Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Teppichboden
- Kellerraum
- Garage im Garagenhof
- doppelt verglaste Kunststofffenster
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.08.2028
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
2001
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mannheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Ansprechpartnerin
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Michelle Naas
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