Loftiges Wohnen mit Industriecharme – 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ehemaliger Knopffabrik
10405 Berlin
Objekt ID: A1253394a
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
In einem der charmantesten Kieze Berlins – der Prenzlauer Allee – erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Sie liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes am Ende des vierten Hinterhofes, das 2007 mit viel Feingefühl in hochwertigen Wohnraum umgewandelt wurde.Highlights auf einen Blick:
- Wohnen in einer stilvoll modernisierten ehemaligen Knopffabrik
- 2 großzügige Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche
- giebelartige, gewölbte Decken mit bis zu 3,20 m Raumhöhe
- ruhige Terrasse zum Innenhof
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- sofort bezugsfrei
- professionell verwaltete Wohnanlage
- Kellerraum inklusive
professionell verwaltete Wohnanlage
Industrieloft mit Seele
Hohe, gewölbte Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Charakter. Der offene Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein urbanes Zuhause suchen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt. Küche und Bad sind modern ausgestattet, ein separates WC ist nicht vorhanden. Einbauschränke im Flur sowie im Wohnbereich sorgen für ausreichend Stauraum.
Zum Gebäude
Der Gebäudekomplex wurde 1904–1907 als Knopffabrik errichtet und 2005–2007 umfassend saniert. Wiederhergestellte Kappendecken und eine große Knopfskulptur im Hof erinnern bis heute an die Geschichte des Hauses.
Ein echtes Unikat in bester Lage – diese Eigentumswohnung verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
5 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1904
Küche
Einbauküche
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- gewölbte Decken- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- bis zu 3,20 m Raumhöhe
- Einbauküche inklusive
Denkmalgeschützt
Terrasse
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.01.2029
Baujahr
1904
Baujahr (Energieausw.)
2007
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Urban & lebendig
Die Prenzlauer Allee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint das pulsierende Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kultur- und Freizeitangebote finden sich in großer Vielfalt direkt vor der Haustür – von Kinos und Theatern bis hin zu Galerien und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der nahegelegene Mauerpark für Erholung und Ausgleich.
Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichen. So entsteht ein idealer Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und praktischer Alltagsnähe.
Die Prenzlauer Allee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint das pulsierende Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kultur- und Freizeitangebote finden sich in großer Vielfalt direkt vor der Haustür – von Kinos und Theatern bis hin zu Galerien und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der nahegelegene Mauerpark für Erholung und Ausgleich.
Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichen. So entsteht ein idealer Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und praktischer Alltagsnähe.
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