muhlert
Hausansicht hinten
Garten
Wohnbereich OG
Küche OG
Bad OG
Kinderzimmer DG
Büro/Küche DG
Bad DG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Besonderes Wohnerlebnis: großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten auf zwei Etagen

67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: VM2146
Kaltmiete 1.200,00 €

Beschreibung

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist von der Erdgeschosswohnung klar abgetrennt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Klimagerät, das auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Besonders praktisch: Einer der Räume im Dachgeschoss ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet (derzeit stillgelegt), sodass bei Bedarf eine weitere Wohneinheit geschaffen werden kann. Auch eine Abtrennung durch eine Tür ist hier möglich - ideal für größere Familien oder als Lösung für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, der ruhigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein Zuhause mit vielen Optionen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die derzeit vorhandenen Möbel nach Wunsch kostenfrei zu übernehmen.

Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit Markise, die direkt in den liebevoll angelegten, gemütlichen Garten führt. Hier warten bereits ein Trampolin, ein Grillkamin sowie ein Gartenhäuschen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates WC im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil bietet Abstellmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
132 m²
Baujahr
1905
Küche
Einbauküche

Kosten

Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
3.600,00 €

Ausstattung

- großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
- über zwei Etagen verteilt
- ruhig gelegenes Zweifamilienhaus
- OG: zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche und Balkon, Badezimmer mit Dusche
- DG: drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Klimagerät
- praktische Einbauschränke
- Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Kellerabteil
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste-WC
Gäste WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.05.2034
Baujahr
1905
Baujahr (Energieausw.)
2023
F

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

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Lage

Ludwigshafen-Mundenheim gilt als historischer Ortsteil im Süden von Ludwigshafen, unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung erreicht man Ludwigshafen oder Mannheim in nur wenigen Minuten. Für Sport- und Freizeitbegeisterte wird mit dem Sportsstadion, dem Eisstadion und dem Hallenbad-Süd ebenfalls etwas geboten. Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartnerin

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